Sobre el proyecto
Un Resort Que Vive Alrededor de Su Piscina.
FrameArchDesign — impulsado por Serrano+ — fue contratado para diseñar un desarrollo turístico multiunit en un terreno pentagonal de ~0.5 ha en Spanish Town, Virgin Gorda, Islas Vírgenes Británicas. El sitio está adyacente a la playa y frente al Atlántico — una de las posiciones frente al mar más codiciadas de BVI.
El encargo pedía un desarrollo con espíritu de resort, no de bloque de apartamentos: jardín compartido, piscina de alto impacto, estacionamiento solar y unidades que se abren directamente al jardín común. El sistema Framecrete AAC con steel framing entrega la velocidad, resistencia a huracanes y confort térmico requeridos en una sola envolvente integrada.
Estrategia de sitio
Cuatro Movimientos. Un Resort.
El terreno pentagonal generó la idea central: un edificio en forma de U que se curva sobre el límite oriental, dejando un generoso interior verde abierto hacia la vista. El brazo curvo enmarca la piscina y establece el corazón social del proyecto.
El estacionamiento se ubicó en el borde noroeste y se cubrió con un dosel de paneles solares — generando energía en sitio y sombreando cada cajón. El resultado es un jardín sin autos que recorre todo el terreno, desde la fachada del edificio hasta el perímetro arbolado.
Priorizar la vista — orientar unidades y aberturas hacia el Atlántico
Doblar el edificio — curvar el brazo para abrazar la piscina
Porticos solares — generación de energía + sombra para autos en un solo gesto
El jardín como columna vertebral — verde, sin autos y transitable
Programa
Dos Tipos de Unidad. Una Comunidad.
El desarrollo ofrece dos formatos de unidad que se alternan a lo largo de la fachada curva. Ambos abren directamente al jardín central — cada sala da al verde, no a un pasillo.
- Unidad 79 m² — 1 Recámara / 1.5 Baños
- Unidad 95 m² — 2 Recámaras / 2 Baños
- Piscina Circular con Bar Palapa Central
- Jardín Central Paisajístico
- Estacionamiento con Portico Solar
- Gimnasio
- Oficina de Administración
- Caseta de Seguridad 24/7
- Deck de Madera Perimetral a la Piscina
- Área de Asoleadero y Deck
- Acceso Controlado con Carril de Salida Dedicado
- Paisajismo Tropical en Perímetro
El sistema Framecrete
Construido Para BVI.
Virgin Gorda se encuentra en el corazón del cinturón de huracanes del Caribe Oriental. Cada decisión estructural de este proyecto refleja esa realidad: el steel framing de calibre ligero provee resistencia al viento y sísmica bajo los códigos locales de BVI, mientras que los paneles Framecrete AAC cierran la envolvente con bloques de superior desempeño térmico.
En un clima cálido-húmedo caribeño, la masa térmica es la principal herramienta de enfriamiento pasivo. Las paredes Framecrete AAC absorben calor durante el día y lo liberan de noche — reduciendo la carga de A/C en cada unidad. Combinado con la generación solar del portico, el desarrollo está diseñado para minimizar la dependencia de la red eléctrica.
3×
Más ligero
Que el bloque de concreto convencional — menor carga estructural en un terreno insular de BVI.
40%
Construcción más rápida
Comparado con construcción tradicional de bloque en proyectos caribeños equivalentes.
R-12+
Resistencia térmica
La estructura celular del AAC aísla contra el calor y la humedad caribeños — reduciendo la dependencia de A/C.
100%
Resistente a huracanes
Steel framing diseñado bajo los códigos de resistencia al viento de BVI y el Caribe Oriental.
Renders conceptuales
Este proyecto se encuentra actualmente en fase de diseño.
Las imágenes, planos de sitio y plantas presentados son renders arquitectónicos conceptuales producidos por FrameArchDesign (Serrano+). La construcción está programada para 2026.